Vente Maison 116 000 € Roanne (42300)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 669 €/m²
390 m²
NC
1171
29/02/2024
17/05/2024
2 mois
12787653
2
1 669 €/m²
390 m²
NC
Roanne maison 70m² avec jardin
Idéal investisseur, L'agence Gotte Immobilier vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 70m² , au calme, proche des commodités sur Roanne, secteur Matel.
Elle se compose au rez de chaussée d'un agréable espace jour de 30m², d'une salle d'eau/WC et à l'étage de deux grandes chambres avec placards de 13 et 16m².
S'ajoutent une dépendance de 20m² ainsi qu'une cave en sous-sol de 30m².
Le tout sur une parcelle de 390m².
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Taxe foncière: 800
Les plus +:
- double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- chaudière individuelle gaz récente
- parquets au sol dans les chambres et le salon
Contacter Sonia au 0664444068 / sonia.tardy@gotte-immobilier.fr/ 0477780402
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 131 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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