Vente Maison 65 000 € Roanne (42300)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
929 €/m²
100 m²
NC
1404703
14/10/2023
17/05/2024
7 mois
8792897
2
929 €/m²
100 m²
NC
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Maison 4 pièces de 70 m² à roanne (42300)
iad France - Caroline Deffond vous propose : Maison de ville entièrement à rénover. Composée actuellement d'une pièce au RDC de 36m2 environ avec une entrée sur la rue et une sur le terrain à l'arrière du bien. A l'étage une cuisine de 15m2 environ et une chambre de 20m2 environ et une salle de bain avec Baignoire et WC , l'accès se faisait par un escalier extérieur.
Le bien est complété par une cave voutée de 36m2 environ et un local de 25m2 environ pouvant être transformé en garage .
La surface du terrain extérieur est de 100m2 environ.
Idéal pour personne souhaitant transformer ce bien soit en habitation mais aussi personnes souhaitant faire du locatif possibilité de 2 T2 avec entrées séparées.
A découvrir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond EI (ID 76119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 135 318 € et son prix moyen au m² est de 1 769 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 769 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 769 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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