Vente Maison 109 000 € Roanne (42300)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 173 €/m²
NC
NC
3493C
30/11/2023
24/04/2024
5 mois
10377742
3
1 173 €/m²
NC
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Maison de ville proche gare
Camille REIS - Négociateur immobilier RSAC N° 921153032 de Roanne - camille.immopierre@gmail.com - 06 65 36 14 39
Centre Ville, dans une Impasse - Notre agence vous propose à la vente ce Duplex de 92,90m² (Loi Carrez) qui a tout d'une maison de ville, car elle est en fond de cour avec deux terrasses Agencé de la façon suivante : Une entrée desservant d'un côté la cuisine non équipée, un cellier, une buanderie puis ainsi qu'un WC séparé. De l'autre, retrouvez un très beau séjour de 40m² avec accès sur le jardin. A l'étage et sous toiture, retrouvons 2 chambres, une salle de bains, puis un WC séparé.
Très beau parquet et carreaux de ciment.
Pas de procédures en cours.
Co-propriété de 05 lots.
Charges individuelles : 55€ par mois.
Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 435 € et son prix moyen au m² est de 1 912 €/m².
L'écart de prix est de 85 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.immopierre-bourgogne.com
- 19 Rue Jean Morel
- Charlieu - 42190