Vente Maison 230 000 € Roanne (42300)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 447 €/m²
603 m²
NC
1505791
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112982
3
2 447 €/m²
603 m²
NC
Maison 5 pièces de 94 m² à roanne (42300)
iad France - Didier Leger vous propose : Magnifique maison mitoyenne, d'une superficie 93 m2 environ (carrez) pour une surface au sol de 103 m2 environ, sur un terrain clos de 603 m2 environ.
Le bien est en copropriété libre.
Cette maison en parfait état (intérieur comme extérieur) est composée au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC séparé et d'un accès direct à la cave par le cellier (la cave est également accessible par l'extérieur). Un accès (par une porte vitrée) donne également sur la terrasse d'une superficie de 28 m2 environ, terrasse équipée d'un store banne (électrique) de 2021 avec LEDS intégrées.
Au premier niveau, deux belles chambres dont une parentale avec dressing et accès sur un balcon couvert de 7 m2 environ, d'une très belle salle de bain entièrement équipée et WC. Le sol du premier niveau est parquet bois d'origine et en parfait état.
Au second palier, une très grande chambre.
La maison est entièrement double vitrée (toutes les fenêtres sont oscillé battantes et baie vitrée coulissante) et fibrée.
La porte d'entrée Acier double vitrage date de 2021.
Le chauffage est chauffage gaz de ville par radiateurs.
Un garage et un grand abri de jardin complètent ce bien.
Proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, écoles, banque, etc.....), ainsi que de la rocade de Roanne.
A visiter très rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger EI (ID 51333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 201 574 € et son prix moyen au m² est de 1 912 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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