Vente Maison
287 000 €
Roanne (42300)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 990 €/m²
NC
NC
ID146396
05/02/2024
27/04/2024
2 mois
12559026
3
2 990 €/m²
NC
NC
Vente maison terrasse 40m²
Roanne dans le nouveau centre ville - véritable trait d'union entre le centre historique - les Halles Diderot et les bords de Loire réaménagés. Venez découvrir - au coeur d'un projet emblématique - ce loft de type 4 avec sa terrasse de 44 m
. Dans un style contemporain - mariage de béton - d'aluminium - de bois et sa toiture asymétrique : véritable clin d'oeil au passé industriel. Ce loft en duplex dispose d'un accès privatif indépendant - il se compose - au premier niveau - d'une entrée - d'un cellier - d'une salle d'eau entièrement équipée avec WC et d'une lumineuse pièce de vie de 40 m prolongé sur l'extérieur. A l'étage - coté nuit - une suite parentale avec salle d'eau - deux chambres avec placard et une salle de bain équipée avec WC. Vous pourrez apprécier les prestations de qualités et l'avantage de vivre dans une villa en plein coeur de ville. Parking en sus - Besoin d'informations supplémentaires - contactez nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 287000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Roanne dans le nouveau centre ville - véritable trait d'union entre le centre historique - les Halles Diderot et les bords de Loire réaménagés. Venez découvrir - au coeur d'un projet emblématique - ce loft de type 4 avec sa terrasse de 44 m
. Dans un style contemporain - mariage de béton - d'aluminium - de bois et sa toiture asymétrique : véritable clin d'oeil au passé industriel. Ce loft en duplex dispose d'un accès privatif indépendant - il se compose - au premier niveau - d'une entrée - d'un cellier - d'une salle d'eau entièrement équipée avec WC et d'une lumineuse pièce de vie de 40 m prolongé sur l'extérieur. A l'étage - coté nuit - une suite parentale avec salle d'eau - deux chambres avec placard et une salle de bain équipée avec WC. Vous pourrez apprécier les prestations de qualités et l'avantage de vivre dans une villa en plein coeur de ville. Parking en sus - Besoin d'informations supplémentaires - contactez nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 287000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 435 € et son prix moyen au m² est de 1 912 €/m².
L'écart de prix est de 85 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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