Vente Maison 238 000 € Villerest (42300)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 983 €/m²
1 600 m²
NC
187996VR
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100507
4
1 983 €/m²
1 600 m²
NC
Villerest (42300) | maison de 120.00 m² | type 5 | 238000 € | référence: 187996vr
Sur la commune de Villerest, à deux pas du Lac, je vous propose cette Maison d'habitation de 120M2 environ et de construction traditionnelle sur une parcelle de terrain de 1600M². Elle se compose au premier niveau d'un hall d'entrée, séjour avec vue dégagée, cuisine avec accès véranda, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant et d'un joli coin terrasse.
Au rez-de-chaussée, elle vous offre une 4-ème pièce spacieuse de 17m2 en sous sol avec baie vitrée eau électricité et climatisée pour création chambre ou bureau.
Un garage avec espace buanderie et une cave. Cuve de récupération eau pluviale, puit.
Sa situation est un atout, proche des commerces, écoles, médecins, pharmacie, crèche.
La propriété est entièrement close. Joli produit ! Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND Inscrit au RSAC de ROANNE 900 506 999 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villerest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villerest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villerest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Villerest (42300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 558 € et son prix moyen au m² est de 2 600 €/m².
L'écart de prix est de 110 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 900 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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