Vente Maison 249 990 € Villerest (42300)

L'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose une maison d'architecte atypique avec une magnifique vue sur le barrage de Villerest. Elle est composée de deux niveaux: - Au rez-de-chaussée, un double garage, une cave à vins, un cellier, un hall d'accueil avec rangements, un dégagement, un appartement indépendant avec rangements, wc, salle de bains, salon-séjour et kitchenette. - A l'étage, un hall de réception, un salon-séjour, une cuisine, un dégagement avec rangement, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un local chaufferie, une buanderie, un wc, et une suite parentale avec salle de bains et rangement. Sa surface est d'environ 171 m2 habitable sur une parcelle de 2840 m2 entièrement cloturée et arborée. Nichée au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous séduira par son emplacement, sa vue dégagée et son style moderne. Travaux de rénovation à prévoir. Emplacement idéal et recherché. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.10.36.40.56. Mandat no20201311, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 DPE: E GES: B Consommation énergie primaire : 328 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 10 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 EUR et 4570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Tènement immobilier à rénover au bourg de Villerest : avec une petite cour intérieure, une grange de 90 m2 au sol, son changement de destination est possible, gros potentiel, toiture récente.
Puis, une maison divisée en 2 appartements distincts, d'une surface de 70 m2 chacun, huisseries double vitrage bois 1ere génération, chaque appartement est équipé de sa chaudière gaz de ville, volets roulants, tout à l'égout.
Et, deux cabanons et une cave indépendante de 42 m2.
Parfaitement situé au bourg du village et proche du barrage de Villerest. Proximité toutes commodités.
Contactez votre conseillère Victoria Gilles au 07 45 25 79 54 Statut agent commercial immatriculé au RSAC EI de Roanne No985184993
statut agent commercial. Mandat de vente 20201246, honoraires agence inclus charge vendeur. DPE: D GES: D
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
A découvrir rapidement, maison mitoyenne au fond d'une petite impasse, dans secteur très calme et à proximité de tous les services. Cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine séparée et d'une belle pièce de vie avec une grand chambre lumineuse au rdc. A l'étage, 3 jolies chambres avec de nombreux rangements et une salle de bain. Au sous sol, une grand surface pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et un emplacement buanderie. Chauffage clim et poele à granules récent. Extérieur entièrement clôturé et bien entretenu. DPE :D et GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:entre 1 210 EUR et 1 720 EUR par an. 199000 EUR Contactez le 07 45 25 79 54 Victoria Gilles statut agent commercial au RSAC EI Roanne No 985184993. Mandat No 20201290 honoraires agence inclus charge vendeur. État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison à 2 pas de Roanne, dans petit lotissement de 5 lots. Sa composition :
Séjour de 35.27 m2 ouvert sur cuisine de 9.25 m2
3 chambres
1 salle d'eau
1 garage de 14.80 m2 Terrain de 815 m2 A proximité : crèche, école maternelle et école primaire, supermarché, arrêt de bus. A venez découvrir rapidement !!! Pour plus d'informations contactez moi au 07 72 44 64 28 Mandat numéro 20201310 - Honoraires charge vendeur État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr