Vente Maison 145 000 € Changy (42310)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
915 €/m²
NC
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1230
09/04/2024
05/05/2024
1 mois
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3
915 €/m²
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Maison à 15 min de roanne - 6 pièces 158 m2 avec cour
Votre Agence GOTTE Immobilier vous propose à la vente cette maison de 158 m2 avec cour, à seulement 15 minutes de Roanne sur la commune de Changy.
Le hall d'entrée dessert une cuisine d'été donnant accès à une cour de 75m2, une chambre de 18m2 avec dressing ainsi qu'un garage de 50m2.
A l'étage nous retrouvons une pièce de vie lumineuse de 46m2 avec cuisine équipée et aménagée, un bureau, deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée avec WC, baignoire et douche italienne.
Possibilité de découper la maison en 2 logements grâce aux différents accès avec 1 cuisine à chaque niveau.
Les plus :
- Portail motorisé
- Cour de 35m2
- Façade, couverture et menuiseries totalement rénovées en 2016
- Poêle à pellets
- Doubles vitrages PVC et volets électriques Taxe foncière : 750
N'attendez plus et contactez-nous pour venir visiter : Candice au 06.20.57.28.78 ou Agence GOTTE Immobilier 04.77.78.04.02.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Changy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Changy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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