Vente Maison 218 000 € Valfleury (42320)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 137 €/m²
3 500 m²
NC
158957
25/01/2024
15/05/2024
3 mois
12212765
4
2 137 €/m²
3 500 m²
NC
Maison à valfleury, 42320 - 6 pièces 102m²
PRIX EN BAISSE. Beau potentiel pour cette maison de 109 m² au bourg de Valfleury, mitoyenne d'un côté sur un terrain de 3500m² en partie en pente exploitable. Vue panoramique et secteur calme, pour cette maison de 92 m² de plain pied. Elle se compose d'un séjour-salon de 36.30 m² ouvert sur une cuisine de 12 m², donnant sur une terrasse carrelée. Trois chambres avec salle d'eau récente et toilettes séparés. En sous-sol, une quatrième chambre de 13.82m² avec salle d'eau-wc attenante. Un garage plus une remise de 42 m² avec atelier. Aménagement terrain en pente avec serre, clapier et cabane avec électricité reliée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Franck MEYER, Tél. : 0644397096, E-mail : franck.meyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 508 347 960
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valfleury que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valfleury enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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