Vente Maison 259 000 € Valfleury (42320)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 158 €/m²
265 m²
NC
001007C
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090321
3
2 158 €/m²
265 m²
NC
Valfleury (42320)
En haut du bourg de Valfleury, venez découvrir cette belle maison atypique entièrement rénovée, aux prestations de qualité et au charme certain.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec des rangements, un WC et une première chambre avec sa salle d'eau. Possibilité de rendre cet espace autonome pour une location courte durée.
A l'étage vous trouverez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et une véranda baignée de lumière, ouvrable par baies coulissantes, avec une vue dégagée et donnant l'accès au jardin.
Au deuxième étage deux chambres et une salle de bain.
Le jardin, sans vis à vis, aménagé et arboré, permet de disposer de différents espaces : repas, spa, potager, séchage de linge. Un véritable havre de paix et de verdure. En annexe, vous trouverez un atelier fermé dans le jardin et vous disposerez également d'une cave/cellier au rez-de-chaussée.
Côté technique : maison entièrement rénovée en 2016 avec isolation de qualité, menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur de 2020.
DPE C ; GES A
Prix : 259 000 €, honoraires charge vendeur.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence HOMEGA.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000