Vente Maison 345 000 € Cuzieu (42330)
- 109 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 165 €/m²
1 000 m²
NC
340083AUU
04/09/2023
18/05/2024
8 mois
7542509
4
3 165 €/m²
1 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison cuzieu 6 pièce(s) 109 m2
CUZIEU - Située dans une commune réputée pour sa tranquillité et à la dimension familiale, cette magnifique Maison de 6 pièces 109 m2 vous est proposée à la vente: De belles dispositions agrémentent cette maison. Aucun travaux de décoration à prevoir. Dotée de bonnes énergies.-Disopée d'une piece à vivre harmonieuse et d'un salon légèrement surélevé. Une cuisine séparée aménagée de plus de 11m2 complète cette espace de vie.prix de vente :345 000 euros honoraires charge vendeur. Toutes les pieces citées précédemment donnent accés à une terrasse qui surplombe la parcelle de la propriété. Environ 1000m2. Atmosphere paisible assurée.La maison est completée par un espace nuit dominant les pieces à vivre repartit comme suit. Trés beau caché !- 3 chambres de 10 à 12 m2 dont 2 dotées d'un placard intégré. (Une 4éme chambre située au sous-sol).-1 salle de douche refaite à neuf et avec goût. Matériaux de qualité. Idem pour le toilette séparé.Les peintures sont soignées et ont été refaites en 2022.La maison est complétée par un sous-sol composé comme suit :-Un espace cellier/chaufferie fermé-Nombreux rangements-Double garages de 51 m2 avec mur de séparation et 2 portails automatiques.25 minutes de St Etienne ou 20 minutes de Montbrison.-Maison construite en 1998 située dans une une impasse, rénovée en 2022, fenêtres double vitrage alu/bois de bonne qualité.-Toiture pas de travaux à prévoir.-Portail d'accès maison également automatisé. Belle surface d'entrée (Camping car etc...)-Chauffage fuel bien entretenu.-Terrain arboré avec différents espaces autour de la maison.Quelques chiffres:-Notes DPE D 171 kwh/m2/an - GES D 49kg co2/m2/an-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard entre 1390 et 1900 euros au 01/01/2021.-Taxes Foncière 899 euros-Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien DAILLERE, au 0635211186 ou par mail àa.daillere@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien DAILLERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 883 228 363 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf 340083: 3 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Aurélien DAILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 883 228 363 - .p Aurélien DAILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 883 228 363 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cuzieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuzieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuzieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120