Vente Appartement 195 000 € La Talaudière (42350)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 708 €/m²
330 m²
NC
1516431
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
2 708 €/m²
330 m²
NC
Appartement 3 pièces de 72 m² à la talaudière (42350)
iad France - Christophe Berthet vous propose : Appartement de 3 Pièces avec Jardin à La Talaudière
Découvrez ce ravissant appartement de 72m², situé dans un bâtiment de 2 étages, offrant 2 chambres lumineuses et spacieuses, un salon/séjour accueillant, une cuisine équipée et un jardin privatif. Construit en 1972, cet appartement est en bon état, les huisseries ont été changées, le carrelage refait. Interphone (vigik) et la fibre optique sont disponibles. Profitez de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Avec un garage et une place de parking privative vous serez stationné au pied de votre habitation. 2 caves complètent ce bien. Contactez-moi pour visiter ce bijou dès maintenant.
Le plus : la jouissance exclusive d'un rez de jardin de 130 m2, et un jardin potager de 200 m2
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Berthet EI (ID 64486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 477526248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Talaudière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Talaudière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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