Vente Maison 437 000 € La Talaudière (42350)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 336 €/m²
NC
NC
2299-COPIE
02/05/2024
19/05/2024
17 jour
13088800
4
3 336 €/m²
NC
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Maison - la talaudiere - 6piece(s) - 437 000€
A la limite de La Talaudière et Sorbiers, dans ce secteur prisé, proche de toutes les commodités et des écoles, venez découvrir cette magnifique maison rénovée en 2024, de 131,39m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 900m2 (piscinable).
Cette maison est composée :
- Au 1er niveau, un espace d'accueil, une cuisine aménagée de 20m2 semi-ouverte sur une belle pièce de vie de 45m2, lumineuse (triple exposition), un WC séparé et une belle suite parentale (avec salle d'eau).
- Au second niveau, vous bénéficierez de 3 autres chambres et une salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC séparé.
- Au sous-sol, 45m2 aménagés et 46m2 de cave.
Cette maison vous offre tout le confort d'une maison moderne : panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle à granules, double vitrage avec volets et portail motorisés...
Surface habitable : 131,39m2
Prix honoraires à la charge du Vendeur : 437 000€
DPE : B
Taxe foncière : 1 851€
Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC 848461620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Talaudière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Talaudière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Talaudière (42350), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 246 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110