Vente Maison 215 000 € La Talaudière (42350)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 071 €/m²
450 m²
70 m²
2132
11/03/2024
15/05/2024
2 mois
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2
3 071 €/m²
450 m²
70 m²
Maison 70 m² - 4 pièces - la talaudière
À vendre, le cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité à La Talaudière une maison sur sous-sol de 70 m2 habitable avec 450 m2 de jardin (hors lotissement). Rénovation intérieur à prévoir
La maison : Isolation par l'extérieur, toiture neuve, survitrage.
Partie jour : Hall d'éntrée, séjour lumineux + salle à manger avec balcon, cuisine fermée.
Partie nuit : 2 chambres, une salle de douche, une vasque simple.
Sous-sol complet pouvant accueillir 2 véhicules Mode de chauffage : Chaudière électrique. (Il suffit de passer en chaudière gaz pour obtenir une meilleure notation)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière: 1000 €. Réalisation des diagnostics : 11/03/2024
Prix : 215 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur CABINET IMMOBILIER EMONET (CPI 4202 2022 000 000 029)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Talaudière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Talaudière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cabinetemonet.com
- 8 Rue François Gillet
- Saint-Étienne - 42000