Vente Maison 259 000 € Saint-André-d'Apchon (42370)
- 187 m²
2 350 €/m²
NC
NC
385
26/07/2022
23/04/2024
21 mois
2918659
NC
2 350 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison/villa -
COTE ROANNAISE, grande maison rénovée avec des matériaux de qualité. Son 1er atout : ses garages de plus de 3.5m de hauteur sous plafond et environ 200m2 exploitables. Au 1er étage avec accès de plain-pied sur une grande terrasse, la maison propose une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et une grande buanderie. Enfin, le 2ème étage offre encore 2 chambres et une pièce à aménager en salle de bain. Menuiseries récentes et performantes, isolation renforcée, chaudière au gaz basse consommation dernière génération, tout a été pensé pour réduire la consommation énergétique, DPE C. Edifiée sur environ 600m2, cette maison dispose en plus d’un terrain non-attenant de 4160m2.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-d'Apchon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-d'Apchon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 32
- Nb. de vues uniques : 32
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.alticio-conseil.fr
- 9 Place Du Marché
- Roanne - 42300