Vente Maison 199 000 € Aboën (42380)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 990 €/m²
3 742 m²
NC
RBVMA3310023823
20/06/2023
29/04/2024
10 mois
5360066
3
1 990 €/m²
3 742 m²
NC
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Aboën, maison de 100m² habitables sur 3 742 m² de terrain
Située dans le paisible village d'Aboën, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, alliant espace intérieur confortable et vaste terrain extérieur. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 3 742 m², cette propriété propose une vie agréable en harmonie avec la nature.
La disposition intérieure comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et de belles combles à aménager selon vos besoins. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse, d'un garage double, d'une cave avec puits, ainsi que de dépendances, offrant des espaces variés pour profiter de l'environnement extérieur.
Aucun gros travaux n'est à prévoir, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres en double vitrage, de volets électriques, d'une pompe à chaleur air/eau, et d'un portail d'entrée et de garage électrique. .
L'environnement calme et naturel de cette propriété en fait un lieu de vie paisible, à seulement 10 minutes de Saint-Bonnet-le-Château.
Cette maison à Aboën représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie tranquille et d'une maison entretenue avec soin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Honoraire Charge Vendeur.
Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Benjamin Rozier (RSAC 521783597) au 07 69 68 00 68 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 06/05/2024.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aboën que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aboën enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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