Vente Maison 170 000 € Aboën (42380)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
872 €/m²
NC
NC
RBVMA3310024767
08/03/2024
01/05/2024
1 mois
12825218
5
872 €/m²
NC
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Grande maison de village
À saisir ! Charmante maison de village située dans la commune d'Aboën, offrant une superficie habitable généreuse de 195 m². Cette propriété spacieuse et accueillante propose un cadre de vie idéal pour une famille, alliant le charme du village à un intérieur moderne et confortable.
Cette maison de village, en plus de son espace généreux, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage. Sans oublier son garage et sa cave en sous sol. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort moderne. L'intérieur a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager et de profiter de votre nouveau chez-vous sans délai.
Cette belle maison est chauffée par radiateur électrique ainsi qu'un insert bois . Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'Aboën. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison de village représente une occasion rare sur le marché immobilier local.
Le montant de la taxe fonçière est de 756€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Honoraire Charge Vendeur.Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Benjamin Rozier (RSAC 521783597) au 07 69 68 00 68 .SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 06/05/2024.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aboën que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aboën enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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