Vente Appartement 99 000 € Villars (42390)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 261 €/m²
NC
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DCVAP2360024844
27/03/2024
08/06/2024
-2.7279569892473 mois
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Appartement de type 4 avec vue dégagée et garage à villars - à visiter sans attendre
Nous sommes ravis de présenter cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 79 m2,, situé dans la charmante commune de Villars (42). Offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Cet appartement présente des caractéristiques attrayantes pour les familles s à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Caractéristiques principales : Cuisine Fermée et Équipée : La cuisine fermée et équipée offre un espace pratique pour préparer vos repas avec des équipements modernes et fonctionnels. Séjour Double : Profitez d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Deux Chambres : Deux chambres confortables. Salle de Bain avec Baignoire à raffraichir. WC Séparé : Un WC séparé ajoute à la commodité de cet appartement. Balcon avec Vue dégagée : Le balcon offre une vue dégagée, idéale pour profiter des moments de tranquillité en plein air. Garage Simple et Place de Parking Privative : Un garage simple et une place de parking privative assurent un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Cave : Une cave offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins.Une photo de home staging vous permet de visualiser ce que pourrait etre la pièce de vie Situé dans la commune prisée de Villars, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une qualité de vie optimale pour ses habitants. Bien soumis à la copropriété. Aucune procédure en coursmenée sur le fondement de l'article 29_1 de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH
Estimation des coûts annuel d'energie estimé entre 950 Euros et 1330 Euros
Pour plus de renseignements ou planifier une visite, veuillez contacter Catherine Dutreuil zéro six-dix-quatre vingt six-quarante huit-soixante quatorze
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Villars (42390)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 89 000 € et 109 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villars ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villars (42390), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 84 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 95 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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