Vente Appartement 99 900 € Villars (42390)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 175 €/m²
NC
NC
168031
04/04/2024
28/05/2024
1 mois
12963729
2
1 175 €/m²
NC
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Appartement à villars, 42390 - 4 pièces 85m²
Venez découvrir ce T4 lumineux situé dans une copropriété calme. 2 ascenseurs.
C'est un premier étage sur garage, donc avec une vue dégagée équivalent au 2 voir 3 ème étage.
Il se compose d'un double séjour spacieux. La cuisine indépendante en parfait état peut s'ouvrir sur la pièce à vivre. Le hall est fonctionnel grâce à ses placards. La salle d'eau à été refaite, elle est entièrement carrelée, elle comporte une grande douche , un sèche serviette et des rangements. Les WC sont indépendants et carrelés.
L'espace nuit comporte 2 chambres avec rangement dont une grande de 15 m2.
L'appartement a aussi 2 loggias (côté salon et cuisine). Il est vendu avec une cave. Garage disponible sur demande.
Double vitrage, volets roulants électriques. Charges : 240/ mois environ. Elles comprennent tout ! chauffage, eau chaude, fond de travaux, entretiens divers (espace verts, ménage, ascenseur...). Foncière : 1170.
Localisation idéale : stationnement facile juste en bas de l'immeuble, proximités écoles tout niveaux, bus, commerces, parc pour les enfants au pied de l'immeuble.
Le ravalement complet à été voté et il comprend : isolation, étanchéité et esthétique. Etant voté il est donc aux frais du propriétaire actuel ! Résidence sécurisée par un interphone. Syndic professionel.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villars ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 909 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villars (42390), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 809 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0