Vente Appartement 110 000 € Chavanay (42410)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 375 €/m²
NC
NC
42410-17916
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031960
3
1 375 €/m²
NC
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Appartement t4 de 80 m² + balcon + garage + cave + jardins communs
*********************VENDU*********************
Exclusif ! À 8 minutes de CHAVANAY, sur la commune de PÉLUSSIN, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 80 m² habitables implanté dans un secteur calme et bucolique, bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités. Il se compose d-un hall d-entrée avec rangements desservant un vaste et lumineux salon / séjour muni d-un accès direct sur un balcon exposé plein-Est, profitant d-une splendide vue dégagée. Également, s-offriront à vous une cuisine meublée, 3 spacieuses chambres, une salle d-eau et sanitaire indépendant. Côté annexes, vous disposerez d-un garage dont vous apprécierez grandement le confort qu-il apporte pour un stationnement optimal, ainsi qu-une cave d-environ 25 m². Vous ne serez pas insensible aux magnifiques jardins que présente la copropriété avec ses espaces arborés entretenus par un paysagiste ainsi qu-aux aires de stationnements présentes proches de l-entrée de l-immeuble. Un autre bel atout, de faibles charges de copropriété pour assurer la gestion et l-entretien des parties communes tant intérieures qu-extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 6 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 536 €.
Pas de procédure en cours.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavanay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavanay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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