Vente Maison 399 990 € Chavanay (42410)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 125 €/m²
1 625 m²
NC
1504371
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112840
4
3 125 €/m²
1 625 m²
NC
Maison 5 pièces de 128 m² à chavanay (42410)
iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Maison en pierres au calme avec spa et terrain de 1625 m2. Cette maison est composée d'une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse de 75m2, séjour, salle d'eau, toilettes et à l'étage salon, chambre parentale avec dressing toilettes et salle d'eau. Faible hauteur à l'étage. De l'autre côté de la bâtisse, deux chambres et dressing desservis par un autre escalier. Studio indépendant de 27m2 sur deux niveaux, idéal pour un gite ou pour recevoir de la famille ou amis. Au sous-sol atelier, cave voutée et buanderie. Belle cour intérieure avec pool house. Chauffage récent par radiateurs et chaudière électrique + poêle à granules. Devis établi pour remplacer la chaudière électrique par une pompe à chaleur. Terrain avec jeu de boules et vue panoramique, possibilité piscine. Taxe foncière 490€.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lefebvre EI (ID 81834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavanay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavanay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 991 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Chavanay (42410), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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