Vente Appartement 120 000 € Pélussin (42410)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
1 935 €/m²
NC
NC
17/02/2024
19/05/2024
3 mois
12728662
NC
1 935 €/m²
NC
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T3 lumineux au centre
Situé dans le village de Pélussin, un T3 de 62 m² offre un emplacement proche toutes commodité. Le village se distingue par sa tranquillité et son cadre naturel pittoresque bénéficiant d'un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, les collèges et les crèches à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants, la fibre optique assure une connectivité rapide à tous les besoins numériques. L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un placard pratique pour le rangement. La cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse de 30,90 m² offre un espace convivial pour recevoir vos invités. L'appartement dispose de deux chambres de 9,69 m² et 9,85 m², dont l'une est équipée d'un dressing. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent les aménagements de cet appartement. Côté confort, vous apprécierez les équipements tels qu'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur et des radiateurs électriques à inertie. De plus, le logement est bien isolé et dispose de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Les sols en parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que le carrelage est présent dans la salle d'eau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalek DHIFI, Tél. : 0610938251, E-mail : kalek.dhifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 523 505 394
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pélussin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pélussin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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