Vente Maison 572 000 € Pélussin (42410)
- 185 m²
- 1 Chambre(s)
3 092 €/m²
15 184 m²
NC
84303986
22/04/2024
03/05/2024
17 jour
13042689
1
3 092 €/m²
15 184 m²
NC
Propriété | agence fimm
Au cœur du Parc du Pilat, dans un hameau proche de Pélussin, à 30 minutes au sud de Vienne, propriété d'exception composée de 3 bâtisses en pierre formant un bel ensemble de caractère.
La maison principale de 185 m² habitables environ comprend une entrée cathédrale, une cuisine, deux salons, 4 chambres.
La maison de réception de 95 m² est composée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine et de 3 chambres.
Le jardin est agrémenté d'un troisième bâtiment plein de charme, élevé sur cave d'une surface de 13 m².
Le terrain de 15200 m² environ comprend une cour d’accueil, le jardin d'agrément, un ancien terrain de tennis et son mur d'entrainement ainsi que des prés (idéal pour chevaux)
L'ensemble est habitable immédiatement mais nécessite des travaux d'amélioration thermique et énergétique.
Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ÉNERGIE: F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5 470 € et 7 460 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une vidéo de ce bien est visible sur notre site: agencefimm.com
Contact Agence F’imm : 04.74.87.72.47 - 06 20 74 42 40 - info@agencefimm.com
Transaction – Location – Gestion – Expertise
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pélussin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pélussin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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