Vente Maison 250 000 € Pélussin (42410)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 588 €/m²
NC
NC
42410-18456
10/01/2024
03/05/2024
3 mois
11720849
3
2 588 €/m²
NC
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Villa recente 96 m² habitables avec terrain et garage centre pelussin
**************** VENDU ****************
Exclusif ! Au centre du village de Pélussin, à deux pas des commodités et des écoles, venez découvrir cette belle villa plain-pied d-environ 96 m² habitables sur 662 m² de jardin clos et arboré avec aire de stationnement. Le bien présente un lumineux salon / séjour avec cheminée et bénéficiant d-un accès direct sur une terrasse couverte et carrelée. Au même niveau, vous bénéficierez d-une cuisine entièrement équipée ainsi que d-un cellier doté d-un espace buanderie, salle de bains et sanitaire indépendant. L-espace nuit comprend trois chambres munies de placards muraux intégrés. Côté annexes, vous aurez l-immense bonheur de découvrir un grand garage d-environ 21 m² en sous-sol, ainsi qu-un espace aménagé d-environ 13 m², idéal pour la confection d-une quatrième chambre ou d-un bureau. Cette maison saura idéalement répondre à vos besoins avec un système de chauffage performant par aérothermie et par son entretien irréprochable. À découvrir rapidement ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pélussin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pélussin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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