Vente Immeuble 400 000 € Lorette (42420)

Pour investisseur. Rendement actuel de 8%
Sur une parcelle de 1301m², un immeuble de trois niveaux sur sous-sol composé de cinq appartements, six garages et six caves.
Accès depuis la rue via un portail qui donne sur une cour permettant le stationnement de trois véhicules, et six garages individuels à l'arrière. Les portails des garages sont électriques. Les accès sont directs vers chaque appartement (pas de communs intérieurs donc peu d'entretien).
Au rez-de-chaussée deux appartements : un T2 de 57,3m² et un T1bis de 41m². Chacun donne sur une grande terrasse qui peut être rendue privative.
A l'étage un long balcon filant dessert trois appartements en duplex : T2 de 55,6m², T2 de 59,4m² et T3 de 75,5m².
Six caves en sous-sol, dont une avec accès à un puits. Chauffage individuel avec chaudière gaz dans chaque appartement. Huisseries double vitrage bois. Cuisine équipée dans chaque lot.
Etat locatif : entièrement loué sauf caves. Les garages sont sur le même bail que les appartements, et un garage supplémentaire (loué).
Rendement de 8% en l'état. Possibilité d'amélioration du rendement par une meilleure exploitation de la parcelle : création jardins et terrasses privatifs, location caves. Parcelle constructible.
Prix 400 000 € TTC
DPE D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1580 Euros
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