Vente Maison 66 000 € Cherier (42430)
- 178 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
371 €/m²
NC
NC
1136
06/02/2024
20/05/2024
3 mois
12591056
4
371 €/m²
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Maison cherier 178 m2
POUR INVESTISSEURS à voir absolument :
L'agence GOTTE Immobilier vous présente à la vente cette maison de ville à Cherier de 178m2 avec possibilité de la redistribuer en 3 appartements différents.
Une entrée de 4m2 donne la possibilité de créer : au rez-de-chaussée :
- un studio de 35m2 (point d'eau déjà existant) location possible de 250
- un T2 de 57m2 (actuellement le séjour et la cuisine) = 300
au premier étage :
- un T3 de 87m2 ( actuellement 4 chambres avec salle de bains et WC) = 370
Loyer potentiel = 11 040
Soit une enveloppe de travaux de 60 000 à 9% brut.
Au sous-sol, un garage, une cave ainsi que des parties annexes.
Anciens doubles vitrages bois et volets bois
Taxe foncière : 707
Pour visiter, contactez Candice au 07.56.96.16.49 ou Léa au 07.83.03.78.37.
A vendre au prix de 66.000.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cherier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cherier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 66 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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