Vente Maison 240 000 € Sury-le-Comtal (42450)
- 179 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 341 €/m²
636 m²
NC
1489876
13/03/2024
31/05/2024
2 mois
12842860
5
1 341 €/m²
636 m²
NC
Maison 8 pièces de 179 m² à sury-le-comtal (42450)
iad France - Anthony Morais vous propose : Opportunité Rare à Sury-le-Comtal pour une Famille! Découvrez cette maison de près de 180 m² environ au sol et 152m2 environ en loi carrez, idéalement située dans un lotissement paisible à Sury-le-Comtal. Cette opportunité rare offre un espace généreux, parfait pour une famille à la recherche d'un chez-soi confortable dans un quartier tranquille. **Caractéristiques Clés pour une Vie Familiale Épanouie :**
- 3 niveaux pour accommoder toute la famille
- Pompe à chaleur récente et double vitrage PVC pour un confort abordable
- Cheminée et climatisation réversible pour des ambiances adaptées à toutes les saisons
**Rez-de-chaussée :**
- Grand garage de 130 m² environ, parfait pour les projets familiaux
- Cuisine d'été ou salle de jeu pour des moments de détente
- Espace de rangement et salle de bain pour une fonctionnalité maximale
**1er étage :**
- 3 chambres à coucher pour un repos bien mérité
- Salon spacieux et cuisine généreuse pour les moments en famille
**Dernier étage :**
- 3 chambres mansardées climatisées pour une flexibilité d'aménagement **Proximité Scolaire Idéale :**
- À seulement 1 km des écoles primaires et maternelles
- À 6 km des collèges pour les années à venir
- À 8 km du lycée pour les étapes ultérieures de l'éducation
Cette opportunité est particulièrement rare pour une famille, car la plupart des biens disponibles sont souvent entre 80 et 90 m² environ. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés, offrant un cadre prêt à accueillir la vie familiale tout en laissant place à votre touche personnelle. Située dans un lotissement au calme, cette maison représente l'occasion parfaite pour créer des souvenirs durables. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus et planifier votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sury-le-Comtal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sury-le-Comtal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sury-le-Comtal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sury-le-Comtal (42450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 273 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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