Vente Maison 129 000 € Sury-le-Comtal (42450)

  • 80 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 613 €/m²
Terrain
1 100 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1502096
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13109521
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 613 €/m²
Terrain
1 100 m²
Surface Carrez
NC

Maison 3 pièces de 80 m² à sury-le-comtal (42450)

iad France - Fanny Fayard vous propose : Opportunité Unique de Réhabilitation et d’agrandissement Sury le comtal à 5 minutes de Saint Marcellin en Forez
Découvrez cette maison de 80 m² environ à réhabiliter, nichée sur un terrain spacieux de 1100 m² environ, offrant un joli potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur espace idéal. Imaginez vous agrandir cette demeure selon vos goûts et ajouter une magnifique piscine pour profiter pleinement des jours ensoleillés.
Ce bien, situé dans un véritable havre de paix, vous promet une vie tranquille avec une vue imprenable sur un paysage enchanteur, tout en restant à proximité des commodités essentielles. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui désirent modeler leur future maison de rêve en harmonie avec la nature.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet passionnant ou une famille désireuse de concevoir son refuge idyllique, cette propriété est une toile blanche prête à accueillir vos idées les plus audacieuses.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard EI (ID 70854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 063 €, soit un prix net vendeur de 120 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 693 €
Coût d'aquisition estimé
139 693 €

Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 805 €
- Taxe communale additionnelle
1 548 €
- Taxe nationale
138 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
129 €
Total
7 620 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 714 €
- Débours
1 360 €
Total
3 074 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
204 050
2353
2022
11
172 544
1973
2021
18
168 374
1962
2020
15
155 079
1745
2019
24
155 388
1808
2018
16
142 185
1620
2017
4
102 005
1177
2016
5
162 000
1889
2015
8
147 643
1684
2014
6
136 755
1547

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France