Vente Maison 465 400 € La Fouillouse (42480)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 103 €/m²
1 516 m²
150 m²
2299
12/04/2023
11/05/2024
-13.845161290323 mois
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3 103 €/m²
1 516 m²
150 m²
Villa récente de 150m² en secteur campagne
LA FOUILLOUSE / SECTEUR CAMPAGNE / MAISON INDIVIDUELLE DE 150M² SUR 1500M² DE TERRAIN / GRANDS VOLUMES / PIECE DE VIE 50M² AVEC ACCES TERRASSE 60M² / 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE / 2 SALLE DE BAIN -2 WC / SOUS SOL DE 160M² DONT 2 GARAGES DE 90M² / Située en secteur recherché campagne tout en étant proche du centre village, cette maison a été totalement rénovée et agrandit en 2010, avec les normes d'isolation, lui conférant une allure contemporaine. L’ensemble de la surface habitable est de plain-pied. Sa grande pièce de vie en double exposition avec cuisine à ilot central propose de très nombreux rangements et un chauffage à poêle moderne. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec pergolas bioclimatique. L’espace nuit est séparé et propose quatre chambres spacieuses (de 11 à 12m²), dont une parentale avec un vaste dressing de 8m² et sa salle de douche. Une salle de bain avec baignoire d'angle et deux wc complètent les prestations.
Le sous-sol se compose de deux vastes garages de chaque côté de la maison en accès direct, ainsi qu'un très spacieux atelier et une buanderie. Un autre abri de 30m² avec fosse (pour entretien véhicules) complète les annexes. Le terrain offre un grand espace entrée goudronnée et un jardin d'environ 1000m² piscinable.
Chauffage par poêle à bois principalement, secondé par des radiateurs électriques à inertie sèche en fonte.( Le DPE très bien classé en D est en plus basé sur une simulation chauffage 100 % électrique)
Idéal pour les familles souhaitant un cadre campagne, et recherchant des beaux volumes intérieurs, de nombreuses annexes, et un extérieur assez grand pour éviter les vis-à-vis et la promiscuité.
Contact : Philippe GALLIEN au 06 68 910 888
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Fouillouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Fouillouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Fouillouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 803 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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