Vente Maison 257 000 € Fraisses (42490)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 448 €/m²
850 m²
NC
851115
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071465
3
2 448 €/m²
850 m²
NC
A vendre maison 105 m² à fraisses
Fraisses Charmante Maison T5 de 105m² avec 3 chambres dont une suite parentale et vue Panoramique.
Cette maison T5 située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fraisses est construite sur un terrain de 850m². Avec une surface habitable d'environ 105m², elle offre un cadre de vie confortable et tranquille. Elle se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle, créant ainsi un environnement privilégié. L'étage principal comprend une cuisine récente et entièrement équipée, un salon lumineux donnant sur une terrasse de 27m²(la première photo est une projection en 3D de la terrasse meublée) et deux chambres confortables avec une salle d'eau. Elle propose également une suite parentale spacieuse de 45m² aménagée dans les combles, offrant intimité et confort avec son espace nuit, sa salle d'eau, son WC et ses rangements intégrés. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et un garage, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le terrain pentu de 850m² offre une vue dégagée et une exposition idéale. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve une cuisine et une chaudière neuves, ainsi que des huisseries récentes, garantissant confort et modernité. Je vous propose une visite virtuelle sur demande après un échange téléphonique préalable pour découvrir tous ses charmes et concrétiser un projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851115)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fraisses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fraisses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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