Vente Immeuble 199 990 € Le Chambon-Feugerolles (42500)
- 473 m²
423 €/m²
NC
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27/02/2024
02/05/2024
2 mois
12773409
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423 €/m²
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Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du chambon-feugerolles
Nous sommes ravis de vous présenter cette remarquable opportunité d'investissement immobilier, située au sein d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et de la gare, dans la charmante commune du Chambon-Feugerolles. Cet immeuble polyvalent offre un potentiel impressionnant (625 m2 de logement et 210 m2 de garages) composé de quatre appartements de type 3 et deux appartements de type 2, offrant ainsi une variété d'options pour répondre aux besoins divers des futurs occupants. De plus, un local commercial actuellement loué par la mairie enrichit le potentiel locatif de cet ensemble immobilier. En outre, les combles spacieux, d'une superficie de 100 mètres carrés, offrent une opportunité unique d'expansion ou de rénovation, permettant ainsi d'ajouter de la valeur à cette propriété déjà attrayante. Enfin, neuf garages viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour les résidents ou les locataires. Nous avons : 9 garages 4 appartements T3 : - rdc gauche T3 de 61 m2 - 1er étage coté rue T3 de 91 m2 - 1er étage coté rue T3 de 93 m2 - 1er étage coté cour T3 de 96 m2 2 appartements T2 : - 1er étage coté cour de 35 m2 - 1er étage coté cour de 49 m2 1 local commercial actuellement loué par la mairie Il convient de noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité de personnaliser et de valoriser cet immeuble selon leurs besoins et leurs préférences. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité lucrative ou un acheteur souhaitant acquérir une propriété polyvalente dans une localisation stratégique, cette propriété ne manquera pas de répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier exceptionnel au Chambon-Feugerolles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Chambon-Feugerolles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Chambon-Feugerolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Chambon-Feugerolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 491 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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