Vente Maison 265 000 € Bussières (42510)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 005 €/m²
75 455 m²
NC
3657
24/04/2024
15/05/2024
25 jour
13054608
3
2 005 €/m²
75 455 m²
NC
Bussieres - fermette 5 pièce(s) 132.20 m2
Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE au prix de 265 000
Bien placée en extérieur du village de BUSSIERES, ancienne fermette rénovée sans voisinage proche.
Cette propriété propose une partie habitation de plus de 132 m² habitables sur 2 niveaux, avec 3 chambres 1 cuisine 1 séjour et 1 buanderie.
1 grande pièce à aménager à l'étage, 1 cellier / cave indépendant au rez de chaussée complètent le bien.
Des dépendances sur plus de 236 m² (grange, écurie, Fenière) sont attenantes au corps de ferme.
Les terrains agricoles entourant le bien sont en partie occupés (fermage agricole).
Sur le total de 7.55 hectares, il reste de disponible plus de 2.62 hectares attenant bien placés en contrebas des bâtiments.
Le gros oeuvre est en bon état et les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité.
Une enveloppe travaux sera nécessaire afin de se remettre au gout du jour et aux normes en vigueur (fosse septique, chaudière).
Il est a noter la présence d'un puit au débit très abondant qui permet l'alimentation de la maison (le branchement eau potable est existant) et un petit bassin de rétention d'eau.
A visiter rapidement.
Votre contact:
Christian MONTELLIER
06 33 14 04 42
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bussières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bussières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.roanneimmobilier.fr
- 2 Cours De La République
- Roanne - 42300