Vente Immeuble 75 000 € Maclas (42520)
- 67 m²
1 119 €/m²
NC
NC
42520-18601
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13031972
NC
1 119 €/m²
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Local commercial centre maclas 67 m² + cave
****EXCLUSIF****Au centre village de MACLAS, bénéficiant d-une importante visibilité, venez découvrir ce super local commercial d-environ 67 m², situé en rez-de-chaussée d-un immeuble en pierres, entièrement rénové et faisant preuve d-un entretien irréprochable ! Il se compose de deux salles de réception principales avec vitrine ainsi qu-une remise, cuisine, salle d-eau et sanitaire indépendant, répondant aux normes PMR. Côté annexes, vous disposerez en sous-sol d-une spacieuse cave avec espace buanderie d-environ 25 m², idéal pour une organisation efficiente. Vous aurez l-immense bonheur d-user d-une cour commune avec possibilité de stationnement privatif. Ne manquez pas cette occasion d-investir ou de démarrer votre activité professionnelle au sein d-un village convivial et dynamique, dans un espace des plus agréables et confortables. À visiter sans tarder !
Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 4 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €.
Pas de procédure en cours.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maclas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maclas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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