Vente Maison 215 000 € Maclas (42520)
- 76 m²
- 6 Pièce(s)
2 829 €/m²
NC
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10/03/2024
01/06/2024
2 mois
12830037
NC
2 829 €/m²
NC
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Maison individuelle de 98m² utiles, de plein pied
Située à la limite entre Loire, Ardèche et Isère, sur la commune de Maclas (42520), à 20min de Salaise ou Roussillon, découvrez cette agréable maison de plein pied, de 98m² utiles, édifiée sur un terrain plat et clôturé de 630m². Passez la porte d'entrée et découvrez un agencement avec des espaces jour et nuit parfaitement séparés. Côté jour : un séjour de 19,5m² avec accès jardin, communiquant avec la cuisine de 13m², ouverte, équipée et aménagée, elle-même communiquant avec une récente extension, "véranda", de 24m², extrêmement agréable et lumineuse en toutes saisons, toujours de plein pied avec le jardin. Côté nuit : deux chambres de 10,5 et 11,5m² (dont une possède accès à l'extérieur), une salle de bain avec vasque et baignoire, et un WC séparé. Aussi, une chambre d'amis/bureau de 11m² et une salle de douche supplémentaire ont été créé avec double accès, soit indépendant, soit depuis la maison. Les plus : 98m² utiles mais seulement 76m² considérés habitables, maison de plein pied, doubles vitrages très performant, PAC réversible dans le séjour, extension lumineuse, double garage en enfilade, portails électriques, chambre d'amis indépendante, cave... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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