Vente Maison 158 000 € Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 129 €/m²
NC
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42410-18673
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062881
4
1 129 €/m²
NC
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Bâtisse en pierres environ 140 m² habitables avec dependances et jardin à saint-pierre-de-boeuf
Je vous présente cette belle opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison en pierres à rénover d-environ 140 m² habitables, pouvant tout autant convenir à un projet d-investissement. Au sein d-un secteur calme et authentique du village de Saint-Pierre-de-Boeuf, vous bénéficierez d-une superbe vue sur le plan d-eau ainsi qu-un jardin d-environ 570 m². Le bien comprend en rez-de-chaussée, un salon / séjour ouvert sur cuisine bénéficiant d-un accès direct sur une cour intérieur. Au même niveau, un dégagement avec rangements donne accès à une salle d-eau fonctionnelle. À l-étage, une salle d-eau ainsi que divers espaces à l-état de plateau permettant l-aménagement dont vous rêvez, avec de nombreuses et intéressantes possibilités. Au deuxième et dernier étage, vous aurez l-immense bonheur de découvrir des combles aménageables pour une superficie d-environ 31 m², mettant en valeur la charpente traditionnelle apparente. Côté annexes, la propriété dispose d-un appentis, idéal pour du stationnement, une grange d-environ 35 m² ainsi qu-un vaste espace caves d-environ 44 m². Vous serez sincèrement conquis tant par le charme de cette bâtisse historique, que par son environnement des plus appréciables, vous offrant la possibilité d-accéder aux commodités à pied. Ne manquez pas cette occasion à haut potentiel ! Pour tout complément d-information, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
Bien non soumis au DPE au vu de l-absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Boeuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-de-Boeuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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