Vente Appartement 150 800 € Saint-Héand (42570)

  • 68 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
2 208 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
178597DM
Référencée le
12/10/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8719042
Référencée le : 12/10/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 208 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Saint-héand (42570) | appartement de 68.30 m² | type 3 | 150800 € | référence: 178597dm

Joli appartement 68,30 m² loi Carrez... ESPACE DE VIE ouvert sur cuisine Schmidt (évier, hotte, plan de travail, plaque, rangements, vmc)... DEUX CHAMBRES de 12,04 m² et 14,52 m² (parquet flottant)... Salle d'eau (douche Italienne, rangement, sèche serviette, vasque, vmc)... Buanderie... JARDINET (abris)... TERRASSE (sol pavé)... Parking collectif privé... EXPOSITION OUEST!
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 12 € soit 1 € par mois Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 425 €, soit un prix net vendeur de 141 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 190 €
Coût d'aquisition estimé
162 990 €

Les frais de notaire représentent environ 8.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 141 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 786 €
- Taxe communale additionnelle
1 810 €
- Taxe nationale
161 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
151 €
Total
8 907 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 923 €
- Débours
1 360 €
Total
3 283 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
162 000
2314
2022
1
120 000
1600
2021
2
98 000
1241
2020
3
124 839
1684
2019
4
155 563
2049
2018
6
132 488
1726
2017
0
0
0
2016
2
75 250
941
2015
2
119 750
1497
2014
2
83 250
1076

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence

3G Immobilier