Vente Maison
438 000 €
Précieux (42600)
- 194 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 258 €/m²
1 000 m²
NC
1530526
13/05/2024
03/06/2024
-0.81290322580645 mois
13163381
3
2 258 €/m²
1 000 m²
NC
Ferme 6 pièces de 194 m² à précieux (42600)
iad France - Jordane Mervillon vous propose : FERME RÉNOVÉE DE 194 M², 3 CHAMBRES, BUREAU, SALON/SÉJOUR 65M², CLASSÉE B.
À Précieux, venez découvrir cette superbe ferme entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité supérieure. Offrant 194 m² habitables sur un terrain de 1000 m², cette propriété combine charme et modernité dans un cadre de vie exceptionnel.
Rez-de-chaussée :
Laissez-vous séduire par une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour de 65 m², idéal pour des moments conviviaux. Profitez d'une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau attenante. Un cellier/buanderie complète cet espace pratique et fonctionnel.
Étage :
À l'étage, deux chambres lumineuses, salle d'eau attenante, équipée de douches italiennes et d'une baignoire. Un bureau avec placards intégrés, parfait pour le télétravail ou les études, complète cet espace.
Confort et Équipements :
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de fenêtres et baies vitrées en aluminium, et de volets roulants électriques. Profitez également de la connexion fibre et de la domotique pour un confort optimal. Une cave intérieure avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.
Cadre de Vie :
Idéale pour les familles et les professionnels en télétravail, cette ferme offre une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. Le vaste jardin est un véritable havre de paix pour vos loisirs et moments de détente en plein air. Une possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire permet d'étendre encore votre espace extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Précieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Précieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Précieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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