Vente Maison 195 000 € Saint-Romain-le-Puy (42610)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 438 €/m²
2 771 m²
NC
1501616
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
2 438 €/m²
2 771 m²
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Maison 4 pièces de 80 m² à saint-romain-le-puy (42610)
iad France - Fabienne Marchand vous propose : Vous souhaitez vivre à la campagne, vous aimez la nature, et les travaux n'est pas un problème . Le bien que je vous propose est fait pour vous.
Sur la commune de Saint Romain le Puy, maison plain-pied, 3 chambres plus garage sur une parcelle de 2771 m2 environ.
A rénover, cette maison des années 70 offre un beau potentiel.
La maison se compose comme suit: En poussant la porte d'entrée, vous arrivez sur le salon/séjour lumineux avec vue dégagée et une cuisine fermée. Possibilité de créer une pièce de vie de 40 m2 environ en abattant la cloison qui sépare les 2 pièces. De la cuisine nous avons un avec accès au garage où vous pourrez installer une buanderie et un cellier pour un côté pratique et fonctionnel, les alimentations et évacuations sont déjà en place. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, la salle de bain et les toilettes. L'arrière de la maison offre un bel espace extérieur, où vous aurez le loisir de vous créer de créer un potager, un poulailler, une air de jeux pour les enfants......... Les possibilités sont nombreuses.
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Marchand EI (ID 45351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Romain-le-Puy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Romain-le-Puy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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