Vente Maison 223 000 € Saint-Germain-Lespinasse (42640)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 973 €/m²
838 m²
NC
F03-4904
24/04/2024
19/05/2024
26 jour
13054349
4
1 973 €/m²
838 m²
NC
Villa - 6 pièces - 113 m² - 223 000 €
Réf 03-4904 EXCLUSIVITÉ. SAINT GERMAIN LESPINASSE, à 10mn de Roanne, à proximité des commerces, écoles et bus, maison de 113m2 sur sous-sol complet (76m2) comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée (accès terrasse) séjour-salon (40m2) avec cheminée à foyer fermé et porte fenêtre ouvrant sur terrasse carrelée exposée sud. Espace nuit : 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau (douche à l'italienne-meuble vasque) et wc séparé. Au sous sol : garage (27m2) avec porte automatique, buanderie- espace de rangement (48m2). Double vitrage PVC fenêtres oscillo-battantes. Stores roulants électriques individuels et centralisés. Chauffage électrique. Toutes les ouvertures, l'isolation et la VMC ont été réalisées en 2016. Cave. Remise (27,50m2) accès jardin. Abri jardin sous la terrasse. Terrain clos et arboré de 838 m2. Portail électrique avec interphone. Puits. Classe énergie D. Plus d'informations au 06-85-29-73-39
. Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 3.72 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Lespinasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-Lespinasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobilier-sornin.com
- 18 Rue Jean Morel
- Charlieu - 42190