Vente Maison 265 000 € Saint-Genest-Malifaux (42660)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
2 038 €/m²
Terrain
218 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3230FOI
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13062091
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Vente Maison 130m² 5 Pièces à Saint-Genest-Malifaux (42660) - Propriétés Privées
Vente Maison 130m² 5 Pièces à Saint-Genest-Malifaux (42660) - Propriétés Privées
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 038 €/m²
Terrain
218 m²
Surface Carrez
NC
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En exclusivite saint genest malifaux 42660 maison centre bourg 130m² 4 chambres petit terrain clos

EN EXCLUSIVITE Saint Genest Malifaux 42660 maison centre bourg 4 chambres petit terrain clos.
Venez découvrir cette maison en pierre en plein centre de Saint Genest Malifaux !
Le bien comprend :
En RDC: cuisine équipée ouverte sur salon salle-à-manger, WC, buanderie.
1er étage: salle de bain, 3 chambres.
2ème étage: 1 chambre et possibilité de créer une salle de bain ainsi qu'un dressing.
Chauffage : Poêle à granule dans la pièce de vie et radiateur électrique dans les chambres.
Fenêtres PVC double vitrage
Pièce de vie et dernier étage entièrement rénovés en 2023
Ses atouts: idéalement placé en plein centre du village de Saint Genest Malifaux, vous pouvez faire l'intégralité de vos courses à pied ainsi qu'amener les enfants à l'école. Terrain clos, bel espace de vie dans cette charmante maison en pierre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 3230FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 030 €
Coût d'aquisition estimé
285 030 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 925 €
- Taxe communale additionnelle
3 180 €
- Taxe nationale
283 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 018 €
- Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
190 000
1418
2022
1
220 000
1692
2021
1
275 500
1968
2020
0
0
0
2019
4
262 103
1976
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
2
273 750
1996
2015
1
162 000
1246
2014
2
231 600
1705

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Saint-Genest-Malifaux Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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  • Nb. de clics uniques : 0
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Propriétés Privées
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