Vente Maison 173 000 € Saint-Romain-les-Atheux (42660)

  • 89 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
1 944 €/m²
Terrain
635 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3277CDU
Référencée le
01/05/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
13082770
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Vente Maison 89m² 6 Pièces à Saint-Romain-les-Atheux (42660) - Propriétés Privées
Vente Maison 89m² 6 Pièces à Saint-Romain-les-Atheux (42660) - Propriétés Privées
Référencée le : 01/05/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 944 €/m²
Terrain
635 m²
Surface Carrez
NC
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*** exclusivite*** saint romain les atheux 42660 maison 90m² habitables 3 chambres 2 garages cave sur 635m² de terrain

*** EXCLUSIVITE*** Saint Romain les Atheux 42660 maison 90m² habitables 3 chambres 2 garages cave sur 635m² de terrain prix de vente 173 000 euros. Cette villa comprend en sous-sol 49m² de garage, cave et une pièce disposant de deux fenêtres et d'un accès au terrain.
A l'étage la cuisine fermée avec placard et la salle à manger donnent sur un balcon. Une chambre une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Possibilité de décloisonner les volumes.
Au dernier niveau l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie.
Un garage indépendant de 34m² complète le bien.
Agréable terrain arboré avec un potager.
Chauffage chaudière fioul et bois. Fenêtres bois double vitrage ancien, volets persiennes repliables. Prévoir rénovation et remise aux normes de la fosse septique. (environ 50 000 Euros)
Idéal en résidence secondaire ou premier achat.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat réf 3277CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 813 €, soit un prix net vendeur de 162 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 714 €
Coût d'aquisition estimé
186 714 €

Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 785 €
- Taxe communale additionnelle
2 076 €
- Taxe nationale
185 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
173 €
Total
10 219 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 135 €
- Débours
1 360 €
Total
3 495 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
222 333
2275
2022
0
0
0
2021
3
183 433
1875
2020
3
216 667
2236
2019
0
0
0
2018
2
175 500
1927
2017
1
92 500
1005
2016
0
0
0
2015
4
158 975
1605
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Saint-Romain-les-Atheux Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Propriétés Privées
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