Vente Maison 150 000 € Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 679 €/m²
169 m²
NC
840333
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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2 679 €/m²
169 m²
NC
A vendre maison de village 56 m² à saint marcellin en forez
** EN EXCLUSIVITÉ **
En plein cœur de Saint-Marcellin-En-Forez.
Commerces, services administratifs et marchés dominical et de producteurs les jeudis à quelques mètres seulement.
École maternelle et primaire à proximité.
Accès voie rapide D498 en 3 min. direction Andrézieux ou St-Bonnet-Le-Château. Gare SNCF à 10 min et ligne de bus L16 pour St-Etienne.
Maison de ville sur 2 niveaux avec terrasse, cour, 2 garages et 2 caves en rez-de-chaussée.
A l’étage : pièce de vie ouverte de 33 m² avec cuisine meublée et équipée (plan bar), 1 chambre de 15 m².
Salle de bains et wc séparés entièrement rénovés.
Accès via une verrière fermée à une TERRASSE ensoleillée de 25 m², plein Sud et calme. Possibilité de stationner voiture ou véhicule utilitaire dans la cour. Cette maison se prête parfaitement au logement d’un artisan ou à une première acquisition. Portail rue électrique.
Double vitrage PVC et volets roulants manuels. Porte d'entrée PVC semi vitrée.
Travaux récents : reprise complète de la toiture et la couverture, appareillages électriques.
Chaudière fioul entretenue et fonctionnelle avec radiateurs thermostatiques (aide France Rénov' possible pour le changement de chaudière).
Fibre optique raccordée.
Ses atouts :
- terrasse ensoleillée au calme en plein centre-ville
- stockage en rez-de-chaussée
- une grande cour
Prévoir le changement de 2 portes (salle de bain et accès verrière).
Potentiel locatif : minimum 500 € / mois hors charges, soit 6000 €/an.
Taxe foncière : 514 €
UNE VISITE VIRTUELLE A 360° est présente dans cette annonce, je vous invite à la consulter.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840333)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Marcellin-en-Forez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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