Vente Appartement 468 000 € Firminy (42700)
- 400 m²
1 170 €/m²
NC
NC
01/12/2023
17/05/2024
5 mois
10409649
NC
1 170 €/m²
NC
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Immeuble renové hyper centre firminy 400m² et terrain constructible
Meilleurbiens vous propose un beau immeuble dans le centre ville de Firminy à 15min de Saint Etienne. Le premier immeuble est composé d'un commerce actuellement loué à une brasserie . Ce local commercial mesure environ 150m² de commerce et 120m² de réserve . Il est loué actuellement 1150€ /mois.
Au premier étage vous trouverez un joli F4 d'environ 90m² entièrement rénové et loué 500€/mois.
Au second étage vous aurez accès a deux appartements type F2 d environ 55m² chaqu'un ( un entièrement à rénover sauf huisseries double vitrage PVC et un second loué 380€/mois.
Au dernier étage vous avez un beau F2/F3 entièrement rénové et climatisé comprenant un salon séjour cuisine et une grande chambres salle d eau . Il est actuellement loué 480€ /mois.
Taxe foncière annuelle : 4685€
Un terrain constructible/aménageable de 400m² est disponible à l’arrière de l'immeuble également . Bien de qualité avec locataires sérieux en place à visiter sans tarder!!
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Firminy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Firminy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008