Vente Appartement 93 000 € Firminy (42700)

  • 73 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Citya
Prix au m²
1 274 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TAPP520363
Référencée le
26/02/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12771819
Référencée le : 26/02/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 274 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 3 pièces de 73m²

VENTE d'un appartement 3 pièces (73 m²) à Firminy - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 73 m² en vente à Firminy (42700). Il profite d'une vue dégagée et est exposé au sud-ouest. Son intérieur comporte un séjour de 14 m², deux chambres, une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Deux caves complètent les 3 pièces de cet appartement.
Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en bon état général.
Les fenêtres ont été changées en 2023.
Possibilité de le louer 500 € CC soit une rentabilité brute de 6,5 %
Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la gare Firminy juste à côté. Il y a un accès à la nationale N88 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur trois tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries et des épiceries. Le marché Place du marché anime les environs tous les samedis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA MONTCHALIN FIRMINY pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 850,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Citya sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 370 €, soit un prix net vendeur de 84 630 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 93 000 €, ce qui est supérieur d'environ 9% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 218 appartements, dont le prix moyen est de 71 986 €, le prix le plus bas de 68 000 € et celui le plus haut de 85 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 222 €
Coût d'aquisition estimé
101 222 €

Les frais de notaire représentent environ 8.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 93 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 84 630 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 185 €
- Taxe communale additionnelle
1 116 €
- Taxe nationale
99 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
93 €
Total
5 493 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 368 €
- Débours
1 360 €
Total
2 728 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Firminy (42700), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 79 182 € et son prix moyen au m² est de 813 €/m².
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 000 €, et celle la plus chère, qui est de 93 000 €.
L'écart du prix au m² est de 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 813 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
60 000 € ~ 85 000 €
7
74 000 €
116 €/m²
85 000 € ~ 110 000 €
4
88 250 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
30
97 544
1302
2022
32
98 967
1306
2021
36
83 201
1104
2020
27
76 203
999
2019
26
524 005
6762
2018
32
76 946
1026
2017
11
73 855
979
2016
19
90 005
1181
2015
24
83 208
1087
2014
17
98 049
1308

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Citya