Vente Appartement 71 000 € Firminy (42700)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
910 €/m²
NC
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2259
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075920
3
910 €/m²
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Appartement - firminy - 4piece(s) - 71 000€
En exclusivité chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose :
Spécial investisseur !
A Firminy, secteur le Corbusier, proche de la RN88 et de la ligne de bus M1, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Dans un immeuble situé dans une copropriété calme et sécurisée avec interphone, parking collectif et ascenseur.
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, fibré, lumineux et traversant de 4 pièces situé au seizième étage.
Il est composé d’un hall d’entrée de 6,60 m². Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 6,50 m².
Un séjour spacieux de 27,90m². Trois chambres de 10,60 m², 9,60 m² et de 8,60 m².
Une salle de bains comprenant une baignoire de 5,80 m².
Un W.C séparé de 0,90 m².
Un placard de rangement de 1,80 m².
Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée,
Sur une double orientation Est-Ouest,
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et des volants roulants.
Le type de chauffage est au gaz collectif.
Le chauffage, l’eau chaude et froide sont compris dans les charges.
Ce bien est vendu avec une cave.
Prix : 71 000 € Montant des honoraires à la charge du vendeur Soit une rentabilité brute minimum de 10 %.
Surface carrez : 78,1 m²
DPE : D (212 kWh/m2/an)
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété par an : 2 205,24 €
Taxe foncière : 700 €
Nombre de lots : 28
Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Conseillers immobiliers immatriculés au RSAC de Saint-Etienne EI N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19
Keller Williams Forez Vert
2 Place Jean Jaurès 42 000 Saint-Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Firminy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Firminy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Firminy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 71 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 64 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Firminy (42700), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 79 545 € et son prix moyen au m² est de 813 €/m².
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 000 €, et celle la plus chère, qui est de 93 000 €.
L'écart du prix au m² est de 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110