Vente Appartement 69 000 € Firminy (42700)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
767 €/m²
NC
NC
TAPP496729
01/03/2024
02/05/2024
2 mois
12794370
NC
767 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces de 90m²
Firminy : Appartement Bourgeois T4 (90 m²) avec locataire en place - IDÉAL INVESTISSEMENT - BEAUX VOLUMES
À vendre avec locataire en place : venez découvrir à Firminy (42700) cet appartement de 4 pièces de 90,65 m² aux beaux volumes, exposition sud, 1er étage sans ascenseur. Grand séjour, deux chambres et d'une cuisine indépendante et équipée. Parquet, cheminée décorative. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz.
Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.
L'appartement est loué à 550 € CC/mois soit une rentabilité brute de 9,6 %.
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l'appartement. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la gare Firminy à proximité. Il y a un accès à la nationale N88 à 1 km. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA MONTCHALIN FIRMINY. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Firminy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Firminy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 69 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 62 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Firminy (42700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 98 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 105 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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