Vente Maison 138 975 € Firminy (42700)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 263 €/m²
NC
NC
42-18-007673
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098967
3
1 263 €/m²
NC
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Maison/ offre 42-18-007673
IMMOBILIERE RHONE ALPES vend une maison individuelle 5 pièces de 110,66 m² (loi carrez) avec garage dans un secteur calme sur les hauteurs de Firminy Vert. Parcelle de terrain d'environ 969,00 m².
!! Priorité d'acquisition pendant 1 mois aux LOCATAIRES DE BAILLEURS SOCIAUX !!
Cette maison en triplex inversée se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond avec poutre apparente et l’accès au garage
- Au niveau de l’entresol n°1 se trouve 3 chambres et une salle de bains avec WC
- Au niveau de l’entresol n°2 ; un cellier ainsi qu’une pièce de 15,17m² pouvant être aménagée en buanderie
- En rez-de-jardin ; un séjour de 32,52m², cuisine fermée (possibilité d’ouverture), un WC séparé avec point d’eau
Travaux effectués en 2023 dans la maison :
- Installation d’un poêle + changement des convecteurs électriques
- Installation d’un cumulus thermodynamique
- Changement des menuiseries + portes d’entrées
La maison (lot 41) se trouve dans une copropriété mais cette dernière n'a jamais été activée donc aucune charge de copropriété à prévoir.
Visite virtuelle disponible
DPE : D (228 kWh/m2 /an) – GES : B (7 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 380 € et 1 910 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe Foncière 2023 : 1 095 €.
Prix de vente : 138 975 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Réf. 6692L-0041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/05/2024.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Firminy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Firminy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 975 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 289 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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