Vente Maison 85 000 € La Bénisson-Dieu (42720)

Maison de 210m2, Mitoyenne sur un côté, sans nuisance , sur une parcelle totale de 1038 m2 surplombant le canal de Roanne à Digoin. Idéalement située à deux pas du port, venez découvrir cette jolie maison de caratère rénovée avec soins et offrant de multiples possibilités. REZ DE CHAUSSEE Entrée (avec penderie et placards) accès terrasse- Cuisine dinatoire 20,5m2 aménagée et équipée avec 2 accès extérieurs- -Salon bureau /chambre 19 m2- Chambre parentale 22 m2 avec penderie, salle de bain (douche et baignoire), WC séparé avec lave main ; fenêtre + porte fenêtre- Chambre 22 m2 (radiateur) avec salle d'eau (douche cabine)- Pièce de vie de 43,5 m2 Salle à manger et salon (chauffage au sol et poêle à bois - baie vitrée 9m2 - accès terrasse)- WC séparé avec lave mains- Chaufferie / rangements- Buanderie avec évacuation SL (accès extérieur).Terrasse côté canal avec Piscine semi-enterrée. 1 ER ETAGE Mezzanine 20 m2 / 16 m2 Carrez- Chambre 18.2 m2 (penderie)- Chambre 21,3 m2 /16m2 carrez- Salle d'eau (douche cabine)- WC séparé avec lave main- Grenier 18 m2- Combles accessibles utilisables (non carrez 37 m2) A NOTER : de part sa configuration ( de nombreuses entrées ) la maison pourrait être exploitée en gîte par sa capacité ou proposer une ou des chambres d'hôtes en toute compatibilité avec le propriétaire occupant. (possibilité également de la vendre meublée) Dépendances électrifiées garage 23 m2 avec mezzanine 18 m2, 2 abris de jardin1 fermé 6 m2 + appentis clos 20 m2.Piscine bois semi-enterrée 12m2, filtration 12m3/h, robot, matériel entretienTerrasse bois : 36 m2. DPE :C et GES: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:entre 1 150 EUR et 1 610 EUR par an. Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Virginie Gilles immobilier, vous propose cette belle maison typique du pays de Charlieu d'environ 150m2 avec garage d'environ 40m2 et terrain d'environ 1700m2. Cette maison au calme, se compose de 2 chambres au rdc, dont une suite parentale avec salle de bains, à l'étage, d'un salon ainsi qu'un séjour/salle à manger, et une cuisine fermée avec son bar. Une troisième chambre avec sa salle d'eau se trouve sous les combles equipés d'une climatisation réversible. Très belle terrasse aménagée avec spa intégré, et un beau terrain donnant un point de vue agréable sur la campagne environnante. Toiture entièrement refaite à neuf, poêle à granulés. Travaux très récents. Bérengère 06 24 61 76 04. 494709280 RSAC EI ROANNE État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose cette maison de plain-pied d'environ 120m2 en plateau libre avec terrasse couverte sur son terrain de 370m2. Rare dans la région, cette maison proche de Pouilly sous Charlieu, à 20 minutes de Roanne, vous offre la possibilité d'aménagement selon vos envies. Quartier résidentiel calme à la campagne. Très lumineuse, possibilité de 3 ou 4 chambres, avec grande zone de vie de 45m2. Accompagnement sur les travaux possible. Bien vendu viabilisé, avec huisseries, toit et façade neuf. Bien dispensé de DPE. Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE Photos non contractuelles État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Proche du bourg de SAINT-GERMAIN-LESPINASSE et de ses commodités, entourée de terres agricoles, venez découvrir cette maison, élevée sur sous-sol, vous offrant une surface habitable de 66 m2 sur une parcelle de terrain de 4095 m2. Composée à l'étage : d'une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie d'environ 15 m2 avec son balcon, un salon de 10 m2 environ, une cuisine séparée d'environ 10 m2, une salle d'eau et deux chambres de 10 m2 et 11 m2 environ. Au sous-sol : un garage de plus de 23 m2, une chaufferie-buanderie de 23 m2 et une pièce vous offrant une surface d'environ 22 m2 à réaménager. Huisseries PVC double vitrage à l'étage. Chaudière centrale fioul condensation installée en 2017. Actuellement, l'assainissement est individuel sur fosse septique, le raccordement au tout à l'égout sera à réaliser. DPE : G GES : G Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, la mauvaise classification énergétique du bien vous permettra de bénéficier des aides de l'état pour sa rénovation énergétique. Contactez moi au 07 66 63 98 35 Magalie Brossette, statut agent commercial RSAC ROANNE No 909223869 Mandat 20201284, honoraires agence inclus charge acquéreur État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr