Vente Maison 247 000 € Pouilly-sous-Charlieu (42720)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 431 €/m²
NC
NC
TR3972
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12937927
2
2 431 €/m²
NC
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Maison
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541
6min de Pouilly-sous-Charlieu - 12min de Charlieu - 15 min de Roanne
Belle maison de 101 m² habitables dans un cadre verdoyant avec vue dégagée.
Accessible de plain-pied, elle est composé d’une grande pièce de vie lumineuse d’environ 44 m², avec un bel espace salon-salle à manger et une cuisine équipée profitant d’une superbe vue. Idéal pour la période hivernale, deux poêles, un granule et un bois. Deux grandes chambres d’environ 15 m², une belle salle de bain d’environ 8 m² avec douche à l’italienne et un bureau suffisamment grand pour accueillir une troisième chambre.
Cette maison a tout le confort et profite d’une bonne isolation ainsi qu’une toiture refaite en 2019 et un double vitrage de 2023.
Côté extérieur, vous bénéficierez de 1517 m² dans un cadre verdoyant et bucolique avec une dizaine d’arbres fruitiers et un joli terrain arboré.
Un garage de 28 m² et une grande cave voûté complète cette jolie maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros pour l'année de référence 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouilly-sous-Charlieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouilly-sous-Charlieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.immopierre-bourgogne.com
- 19 Rue Jean Morel
- Charlieu - 42190