Vente Maison 399 000 € Pouilly-sous-Charlieu (42720)
- 226 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 765 €/m²
NC
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CM-3792
27/04/2024
14/05/2024
17 jour
13066086
4
1 765 €/m²
NC
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Villa de 6 pièces avec piscine à vendre à pouilly-sous-charlieu
Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa à vendre située sur la commune de Pouilly-sous-Charlieu. Construite en 1980 , cette exceptionnelle villa d'architecte bénéficie de 226 m² habitables sur un terrain de 1693 m². Grande pièce de réception de 67 m² avec une belle hauteur sous plafond, espace salon avec cheminée, cuisine entièrement aménagée / équipée et véranda. L'organisation des pièces de vie a été pensée pour permettre de rejoindre facilement les espaces extérieurs dont la terrasse et la piscine 5x10. Côté nuit, nous retrouvons 2 chambres situées au rdc aves une salle de bains et 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau. Un espace détente a été aménagé au rdc offrant un jacuzzi et une salle d'eau. L'extérieur quant à lui permet de profiter profiter d'un beau jardin paysagé, d'une terrasse de 80 m² avec piscine (au sel). Très belles prestations avec de nombreuses travaux réalisés par les compagnons du devoir. Sous sol (buanderie, chaufferie, cave), Garage de 20 m² et carport pour abriter 2 véhicules supplémentaires. Chauffage au sol (chaudière gaz de ville), climatisation, double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égout. Rare à la vente, coup de coeur assuré ! Votre conseiller Christophe Massacrier se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.46.20.41.55. ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouilly-sous-Charlieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouilly-sous-Charlieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700